2025타경51213 [1] 물건 사진

마천동 연립 경매 — 서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호 (2025타경51213 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 4억 7,373만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,200만원의 76.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,373만원
감정가 대비76.2%
최저매각가 대비119%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 마천동 600 송파 파크데일 5단지 3층301호
용도연립 · 주거시설
감정가6억 2,200만원
최저매각가격3억 9,808만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.51㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일6억 2,200만원유찰
22026-07-13매각기일4억 9,760만원유찰
32026-08-24매각기일3억 9,808만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 ""마천역"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트 및 도시형생활주택, 단독·다세대주택, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 건물의 구조 2019. 11. 7. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: PVC 창호 등임 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 22m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,808만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,455만원입니다.
마천동 연립 경매 2025타경51213 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 4억 7,373만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,200만원의 76.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,808만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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