1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 '덕산향교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 완만한 경지사로 건축허가를 득한 이행지로 일부 법면이며, 지상에 소나무, 잡목 등이 생장하고 있음.
인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구(덕산)<온천법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 현황 건축허가를 득한 이행지 및 일부 법면임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,763만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,343만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
덕산면 임야 경매 2026타경15080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,633만원의 10%인 약 2,763만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,343만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,475만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,633만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1542㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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