1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '심곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 제4층 건내 제2층 제201호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단의 부정형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 심곡동 303-11, 303-12
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천부곡초등학교-부천교육지원청
문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경
보
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,398만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-29 1억 2,699만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 23.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,346만원로 낙찰가와 1,353만원 차이입니다.
2025타경34116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.