1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은
다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽: 타일붙임 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '다세대주택' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 672만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507918 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3,675만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 40.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,087만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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