2025타경507918 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호 (2025타경507918 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 3,675만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 40.8%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,675만원
감정가 대비40.8%
최저매각가 대비119%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,500만원
매각일2026-07-27

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 612-45 성동빌라 가동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가9,000만원
최저매각가격3,087만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.28㎡
대지면적32.03㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일9,000만원유찰
22026-05-20매각기일6,300만원유찰
32026-06-25매각기일4,410만원유찰
42026-07-27매각기일3,087만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트 및 공원 등이 소재합니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽: 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 이용상태 '다세대주택' 입니다. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 세로(가) 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남구교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,087만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 672만원입니다.
용현동 다세대 경매 2025타경507918 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3,675만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 40.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,087만원보다 19% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
2025타경507918 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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