1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 보정역(지하철 분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7개호(지2층 비201호, 7층 701호, 7층 702호, 5층 501호, 6층 601호, 4층 401호, 3층 301호)로서,
사용승인일 : 2008.11.07.
외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 페어그라스, 강화유리 등임.
이용상태 기호(1)는 수영장, 기호(2)~(5)는 운동시설(골프연습장 등), 기호(6)은 운동시설(체력단련장 및 수영장), 기호(7)은 목욕장,프런트,카페 등으로 각 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비, 비상발전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55364 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
20억 1,135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
140억 7,946만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,160만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
보정동 운동시설 경매 2025타경55364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 201억 1,352만원의 10%인 약 20억 1,135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 140억 7,946만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 410억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 201억 1,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11696.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55364의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.