2025타경55364 [1] 물건 사진

보정동 운동시설 경매 — 경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호 (2025타경55364 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 보정동 1277 지젤스포츠클럽 지하2층비201호
용도운동시설 · 업무상업시설
감정가410억 4,800만원
최저매각가격201억 1,352만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적11696.59㎡
대지면적4275.95㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일31억 7,500만원변경
22026-06-16매각기일31억 7,500만원유찰
32026-07-21매각기일410억 4,800만원유찰
42026-09-02매각기일287억 3,360만원유찰
52026-10-13매각기일201억 1,352만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 '보정고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 보정역(지하철 분당선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7개호(지2층 비201호, 7층 701호, 7층 702호, 5층 501호, 6층 601호, 4층 401호, 3층 301호)로서, 사용승인일 : 2008.11.07. 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 페어그라스, 강화유리 등임. 이용상태 기호(1)는 수영장, 기호(2)~(5)는 운동시설(골프연습장 등), 기호(6)은 운동시설(체력단련장 및 수영장), 기호(7)은 목욕장,프런트,카페 등으로 각 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지상 및 지하 주차장설비, 비상발전설비, 스프링클러설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 410억 4,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 201억 1,352만원, 감정가의 49% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11696.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,160만원입니다.
2025타경55364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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