2025타경13464 [1] 물건 사진

장안동 아파트 경매 — 서울특별시 동대문구 장안동 454-2 비젼아파트 102동 3층 303호 (2025타경13464 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 86.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 7,300만원
감정가 대비86.8%
최저매각가 대비108.5%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5억 4,000만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 장안동 454-2 비젼아파트 102동 3층 303호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,000만원
최저매각가격5억 2,800만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적99.11㎡
대지면적14.9㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일6억 6,000만원유찰
22026-09-29매각기일5억 2,800만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-10대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 장한평역 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 아파트임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 북동측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반 +건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. (한강)폐기

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,201만원입니다.
장안동 아파트 경매 2025타경13464 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 6,000만원의 86.8%이고, 마지막 최저매각가격 5억 2,800만원보다 8.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 4,000만원로 낙찰가와 3,300만원 차이입니다.
2025타경13464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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