2026타경50386 [1] 물건 사진

능평동 다세대 경매 — 경기도 광주시 능평동 131-133 준스빌2 디동 4층402호 (2026타경50386 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 49.6%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,379만원
감정가 대비49.6%
최저매각가 대비144.5%
응찰자 수9명
2순위 입찰가7,915만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 능평동 131-133 준스빌2 디동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,900만원
최저매각가격5,797만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적51.24㎡
대지면적59.91㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일1억 6,900만원유찰
22026-09-14매각기일8,281만원유찰
32026-10-19매각기일5,797만원매각
42026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리 마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주택지대임. 교통상황 본건까지 승용차량 진출입이 가능하고 단지 내 주차장이 있으며, 대중교통편은 본건 남측 직선거리 약 300미터 지점 "능평로"변에 버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 2014년 9월 18일 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 남향인 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 2중창 등 임. 이용상태 다세대 주택 단위세대로서, 자세한 사항은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비, 출입문 보안 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 전체적으로 북동하향 경사지대에 옹벽 등으로 평탄하게 조성한 사각형 형태의 토지로서, 다세대 주택 부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 2면이

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,797만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
능평동 다세대 경매 2026타경50386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8,379만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,900만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,797만원보다 44.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,915만원로 낙찰가와 464만원 차이입니다.
2026타경50386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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