1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)-(3)은 충청남도 당진시 신평면 운정리 208-1 "삽교호놀이공원" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 나지 및 근린생활시설의 혼합지임.
교통상황 본건 기호 (1)-(3)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내 버스 통행 중이나 운행 빈도로 보아 대중 교통 사정 불편함.
형태 및 이용상태 기호 (1)은 사다리형의 토지로 인근 토지와 대체로 등고 평탄하고, "전"으로 이용 중임. 기호 (2)는 부정형의 토지로 동측 및 동남측의 완경사지로, 일부 "도로"로 이용 중이고, 일부 도로 공사 중임. 기호 (3)은 부정형의 토지로 인근 토지와 대체로 등고 평탄하고, "도로"로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호 (1) 북서측 및 남서측으로 로폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호(2)(3)은 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평 01 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,085만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신평면 도로 경매 2026타경169 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 852만원의 10%인 약 2,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 852만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 852만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5723㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경169 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경169/1/사진/0.jpg?w=512)