대안동 근린주택 경매 — 경상남도 진주시 대안동 15-7 (2026타경10213 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 대안동 15-7
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가50억 5,193만원
최저매각가격50억 5,193만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-19
진행상태진행중
건물면적1720.3㎡
대지면적331.2㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-19매각기일50억 5,193만원예정
22026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 "국민은행 진주종합금융센터" 북서측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 금융업소, 재래시장 등이 밀집하여 형성된 지역 이며, 주변여건 양호함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 무 난함. 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합),소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지상에 후면 '지적 및 건물개황도' 및 '현황사

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 519만원
평당 감정가(건물면적 기준)971만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

대안동 근린주택 경매 2026타경10213 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 50억 5,193만원의 10%인 약 5억 519만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 5,193만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 50억 5,193만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1720.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10213 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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