1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 광석복지회관 북측 인근에 위치하며,
주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로로 이용중이며, 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 2차선 지방도와 접함.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로 일부로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 계획관리지역, 사축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있으며, 제시외건물(ㄴ) 내부에
제시외공작물(ⓐ)(관정)가 소재하고 있음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 철골조 패널지붕 2층건으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 1,247만원
평당 감정가(건물면적 기준)
347만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
대곡면 공장 경매 2025타경31183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 1,781만원의 10%인 약 1억 178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 1,247만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,402만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 1,781만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1383.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 347만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31183 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31183 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경31183/1/사진/0.jpg?w=512)