2025타경337 [3] 물건 사진

방이동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층604호 (2025타경337 [3] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-27 낙찰가 4억 1,785만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,100만원의 80.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 1,785만원
감정가 대비80.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-04-27

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물건 개요

소재지서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 6층604호
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 2,100만원
최저매각가격4억 1,680만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.12㎡
대지면적19.85㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일5억 2,100만원유찰
22026-04-27매각기일4억 1,680만원매각
32026-05-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 '서울방이초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선 한성백제역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 제6층 제601호외 2개호로서, (사용승인일 : 2023.01.11.) 일련번호 1)~3) 공히 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 일련번호 1)~3) 각 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,141만원입니다.
방이동 다세대 경매 2025타경337 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-27 4억 1,785만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,100만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 4억 1,680만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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