2026타경50020 [1] 물건 사진

송악읍 단독주택 경매 — 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 829-2 (2026타경50020 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 송악읍 반촌리 829-2
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가9억 6,942만원
최저매각가격9억 6,942만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적82.8㎡
대지면적2169㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일9억 6,942만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 기지시리 소재 '송악읍주민자치센터’ 동측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서, 전 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1: 서측 인근으로 829-6번지(소유자:이수*) 및 830-5번지(소유자: 김우*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로 및 북측 인근으로 853-2번지(소유자:한용*)외 지 상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 기호 2: 서측 인근으로 829-6번지(소유자:이수*) 및 830-5번지(소유자:김우*)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로가 지나가고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2: 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,870만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

송악읍 단독주택 경매 2026타경50020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,942만원의 10%인 약 9,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,942만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,942만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,870만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (13일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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