2025타경63072 [1] 물건 사진

탄현동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 103동 17층1702호 (2025타경63072 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-14 낙찰가 5억 4,240만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,500만원의 94.3%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 4,240만원
감정가 대비94.3%
최저매각가 대비134.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4억 6,478만원
매각일2026-05-14

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1650 일산에듀포레푸르지오 103동 17층1702호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격4억 250만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.34㎡
대지면적60.76㎡
준공연도9년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일5억 7,500만원유찰
22026-05-14매각기일4억 250만원매각
32026-05-21매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 고양시 일산서구 탄현동 소재 "호곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 공공시설, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 위주는 혼합지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 서측으로 인접하여 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제17층 제1702호로서 외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등 갖춤. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 경사지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 내부 도로를 이용하여 서측으로 외부공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 탄현동 1650 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-05-10), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,913만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경63072 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 5억 4,240만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 7,500만원의 94.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 250만원보다 34.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 6,478만원로 낙찰가와 7,762만원 차이입니다.
2025타경63072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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