2025타경2828 [1] 물건 사진

소담동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호 (2025타경2828 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,958만원(감정가의 8%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 200만원
최저매각가격4,958만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.12㎡
대지면적9.64㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-17매각기일6억 200만원유찰
102026-10-07매각기일4,958만원예정
112026-10-14매각결정기일-예정
22025-10-22매각기일4억 2,140만원유찰
32025-11-26매각기일2억 9,498만원유찰
42025-12-31매각기일2억 649만원유찰
52026-02-04매각기일1억 4,454만원변경
62026-04-15매각기일1억 4,454만원변경
72026-06-24매각기일1억 4,454만원유찰
82026-07-29매각기일1억 118만원유찰
92026-09-02매각기일7,083만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 상업지역으로서 공동주택 및 공공시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상1층 근린생활시설 건물내 1층 61호 (사용승인일: 2020.10.27) 외벽 : 자연석돌붙임 등 내부 : 인테리어 등 마감 이용상태 본건은 근린생활시설임. 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 대로 등 포장도로에 4면이 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심지),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(접함) 중로1,2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역, 중점경관관리구역 공부와의 차이 없 음. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,958만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,395만원입니다.
2025타경2828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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