1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 현황 '단지내 도로'로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 폭 6m 내외의 단지내 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,460만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,218만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,796만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
하기동 다세대 경매 2025타경503708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,598만원의 10%인 약 3,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,218만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 607만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,598만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,796만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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