2025타경102005 [1] 물건 사진

감천동 연립 경매 — 부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호 (2025타경102005 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,068만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 감천동 635 1층106호
용도연립 · 주거시설
감정가6,030만원
최저매각가격2,068만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적60.62㎡
대지면적53㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일6,030만원유찰
22026-06-30매각기일4,221만원매각
32026-07-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-12대금지급기한-미납
52026-09-08매각기일4,221만원유찰
62026-10-13매각기일2,955만원유찰
72026-11-17매각기일2,068만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일전자디자인고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 소규모 점포, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보 통시 됨. 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제106호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 목재 및 샷시창의 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 '공동주택'임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대내 인접필지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공동주택 건부 지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타:

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,030만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,068만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
2025타경102005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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