1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘천동초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재함.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(길동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨,
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 2층 204호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나, 현황 '주거용'으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 길동 382-1
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,067만원입니다.
2025타경354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.