1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 "수양2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 주택, 자연림, 중소공장 및 창고등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장은 원거리에 소재하여 대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호 1,4 : 사다리형, 완경사의 토지로서 휴경지임.
기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로서 휴경지임.
기호 3 : 사다리형, 평지의 토지로서 휴경지임.
인접 도로상태 기호 1,2,4 : 본건 북서측으로 노폭 4미터정도의 현황도로에 접함.
기호 3 : 본건 북서측 및 서측으로 노폭4미터정도의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-4 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
본건 토지는 북측 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,629만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,629만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 334㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 145만원입니다.
2025타경50515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.