1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 북측 인근에 위치하는 "위드프리
상뜨" 제2층 제213호로서, 주변은 동유형의 오피스텔, 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상
업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,스라브지붕 17층건중 제2층 제213호로서,
외벽 : 복합 패널 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "오피스텔"으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지를 "공동주택(아파트), 오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 15M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 중로2류(폭 15m-20m)(중
2-235호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-328호선)(접합), 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,909만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
송도동 오피스텔 경매 2024타경574533 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 64.5%이고, 마지막 최저매각가격 6,909만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,800만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2024타경574533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.