1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 ""신중동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지및 업무시설,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층,지상49층 건물내 제18층 제1102-1819호로서,
외벽:석재마감.
내벽:벽지및 일부 타일마감등.
창호:샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비및 급배수설비,소화전설비,승강기 설비,화재탐지설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측및 북측으로 대로(노폭 25m~30m)및 중로(노폭 15m~20m)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 일반철도(지하부 입체적 도시계획시설 결정)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,940만원입니다.
중동 업무시설 경매 2025타경33761 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 1억 2,130만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 55.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 682만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,012만원로 낙찰가와 118만원 차이입니다.
2025타경33761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.