2025타경502773 [1] 물건 사진

연서면 답 경매 — 세종특별자치시 연서면 월하리 552-1 (2025타경502773 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 연서면 월하리 552-1
용도답 · 토지
감정가12억 5,890만원
최저매각가격6억 1,686만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적895㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-26매각기일12억 5,890만원유찰
22026-04-23매각기일8억 8,123만원유찰
32026-05-28매각기일6억 1,686만원변경
42026-10-15매각기일6억 1,686만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재 ‘월하3리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답), 소규모 공장 및 창고시설 등, 노선 상가 등이 혼재하는 준공업지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1번 국도가 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) : 부정형의 평지로 지목 ""답""이나 현황 전으로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형의 평지로 지목 ""답""이나 현황 ""도로 등""으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1), 2) : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건이 도로 등으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호 2) :도시지역, 준공업지

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,890만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,686만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 895㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
2025타경502773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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