2024타경13783 [2] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호 (2024타경13783 [2] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,100만원
최저매각가격1억 2,622만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-30
진행상태연기
건물면적46.74㎡
대지면적31.34㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-24매각기일7억 5,100만원유찰
22026-06-01매각기일5억 2,570만원유찰
32026-07-07매각기일3억 6,799만원유찰
42026-08-19매각기일2억 5,759만원유찰
52026-09-21매각기일1억 8,032만원유찰
62026-10-30매각기일1억 2,622만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제104호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 칼라샷시 창호임. 이용상태 "제2종근린생활시설"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8-10미터의 포장도로와 접하여 제반 도로상태는 무난한 편임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,622만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,312만원입니다.
2024타경13783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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