구미동 단독주택 경매 — 경기도 성남시 분당구 구미동 232-2 (2026타경35 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 구미동 232-2
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가36억 3,127만원
최저매각가격36억 3,127만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적237.22㎡
대지면적496.2㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-14매각기일36억 3,127만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "불곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택,연립주택,아파트단지,근린생활시설,임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서,단독주택의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 3,127만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 3,127만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,060만원입니다.
2026타경35 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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