1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 17층 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 1997.11.21.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,
상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(고
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 20만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,121만원입니다.
고양동 아파트 경매 2025타경63735 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 2억 3,199만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,600만원의 81.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 20만원보다 15.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,660만원로 낙찰가와 1,539만원 차이입니다.
2025타경63735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.