1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.09.09) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,667만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,770만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
목동 다세대 경매 2025타경13385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,672만원의 10%인 약 3,667만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-22 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.