2025타경13285 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 509-5 제6층 제603호 (2025타경13285 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 509-5 제6층 제603호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,700만원
최저매각가격3억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
건물면적44.94㎡
대지면적24.53㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일3억 3,700만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 남서측 인근(신월동 509-5)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 신정역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상6층(사용승인 2018년 07월 25일) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 다세대주택(복층구조)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6미터 상당의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,479만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

신월동 다세대 경매 2025타경13285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,700만원의 10%인 약 3,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,479만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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