1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '목5동주민센터' 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브 24층 건물 내 제14층 제1403호로서
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등 임.
이용상태 아파트(방3, 화장실1, 거실1)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 무인택배함, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 아파트 및 판매시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 18m 내외 서측으로 노폭 약 28m 내외 남측으로 노폭 약 26m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,349만원
자주 묻는 질문
목동 아파트 경매 2025타경10477 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,000만원의 10%인 약 1억 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 2,800만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,349만원입니다.
2025타경10477 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10477 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경10477/1/사진/0.jpg?w=512)