1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목운초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철5호선 오목교역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, 철골조,철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하6층, 지상69층 중 제40층 제102-4002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시마감 등.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본단지 서측, 북측, 동측, 남측으로 목동동로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,149만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
목동 오피스텔 경매 2026타경155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억원의 10%인 약 1억 8,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,149만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경155 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경155 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경155/1/사진/0.jpg?w=512)