1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 수양리 소재 '수양3리 마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 도로로서 세로(가)에 해당함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52660 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 1,663만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,083만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
곤지암읍 도로 경매 2025타경52660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,090만원의 10%인 약 1억 8,809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 1,663만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 820㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,083만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52660의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.