1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제4층 제432호로서
(사용승인일 : 2020.04.01.)
외벽 : 복합판넬 및 유리창 마감 등
내벽 : 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 건축물 대장상 공장(지식산업센터)으로서, 기준시점 현재 공실임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 화재탐지설비 등이 구비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인근 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경101093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
312만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,717만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
농서동 공장 경매 2024타경101093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,121만원의 10%인 약 312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,185만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,121만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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