1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '중동역' 북측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근
린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(중동역)이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 보통수준임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 현황 '근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구
역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구((부천 중동역 서측))
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(부천서초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임
권리분석 요약
말소기준권리는 1998-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1998-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 3,717만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 5,602만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1526.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 636만원입니다.
상동 근린시설 경매 2025타경520 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 23억 3,888만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 3,717만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 20억 5,602만원보다 13.8% 높은 금액입니다.