2025-10-23 낙찰가 2억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 90.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 3,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 90.8% |
| 최저매각가 대비 | 113.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-23 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제4층 제402호 (화곡동, 엠제이타운) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 6,200만원 |
| 최저매각가격 | 2억 960만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.6㎡ |
| 대지면적 | 4.68㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 매각기일 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-23 | 매각기일 | 2억 960만원 | 매각 |
| 3 | 2025-10-30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2025-12-16 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설 및 후면으로 단독주택, 다세대주택이 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제 4층 제402호로서 (사용승인일자: 2020. 8. 24.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-06-02 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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