1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 학교, 농경지. 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 본건 아파트단지 인근에 버스정유장이 소재하여 대중
교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층중 1층 101호로서
외벽 : 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등 본건 아파트단지내 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 대로3류
(폭 25-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 가축
사육재한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,820만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,347만원입니다.
풍무동 아파트 경매 2024타경47966 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 2억 4,940만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,600만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,820만원보다 9.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경47966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.