1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "목현2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독 등 주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역 으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 편의도는 다소 불편한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2009.11.05) 외벽 : 몰탈위 벽돌쌓기 및 인조석 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 섀시 이중창 마감 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 전기설비, 1층현관 자동개폐시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지(평탄작업)로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장된 세로를 이용하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
979만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
목현동 다세대 경매 2025타경53747 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,800만원의 10%인 약 2,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 77.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.