1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 직선거리 약 220m 지점
에 위치하고 있는 "하단드리움" 20층 2002호 외 5개호로서, 인근 주변은 공동주택·
업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위
환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 20층 2002호 외 5개호서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 기호1,2,4,5,6 : 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
기호3 : 공부상 용도는 근린생활시설(사무소)임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
641만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,331만원
자주 묻는 질문
하단동 근린시설 경매 2024타경112224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,414만원의 10%인 약 641만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,490만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,414만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,331만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경112224의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.