1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리에 소재 "원당리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재된지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나, 그 운행의 방향 및 운행의 횟수로 보아 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태 (가) 기호 1토지 급경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. (나) 기호 2, 3, 5, 7, 8, 10토지 경사지대 내의 토지를 필지별로 대체로 평탄하게 조성한 사다리형, 장방형, 세장형 등의 토지 로서 건부지, 잡종지, 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 (가) 기호 1토지 동측일부가 세로(가)에 접함. (나) 기호 2, 3 일단의 토지로서 동측으로 세로(가)에 접함. (다) 기호 5토지 남측으로 세로(가)에 접함. (라) 기호 7, 8토지 일단의 토지로서 남측으로 세로(가)에 접함.
토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경69833 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,815만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,529만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
퇴촌면 근린시설 경매 2024타경69833 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,593만원의 10%인 약 5,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,815만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,333만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,593만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 232㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,529만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경69833의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.