1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "신촌초등학교" 남측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측으로 접한 후곡로변에 노선버스 정류장이 소재
하며, 북동측으로 도보 약10분 거리에 "경의중앙선 일산역"이 소재하는 등 제반
대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조 사용승인일 1995.04.25.인 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상14층 후곡마을
아파트 402동 중 12층 1204호로서,
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방2, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식
지역난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,488만원입니다.
2024타경85112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.