2025타경1851 [1] 물건 사진

한림읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 에이동 (2025타경1851 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,724만원의 35.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,001만원
감정가 대비35.6%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 에이동
용도근린시설 (단독주택, 대지) · 업무상업시설
감정가6억 1,724만원
최저매각가격2억 1,171만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적222.04㎡
대지면적550㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일6억 1,724만원유찰
22026-07-21매각기일4억 3,207만원유찰
32026-08-25매각기일3억 245만원유찰
42026-10-06매각기일2억 1,171만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 남서측 및 남측에 각각 위치함. 의뢰목록(1): 귀덕초등학교에서 남서측 직선거리 약 640m 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 위주에 일부 리조트, 팬션, 단독주택이 혼재된 지역임. 의뢰목록(2~7): 사계초등학교에서 남측 직선거리 약 650m 근거리에 위치하며, 인근은 농경지대임. 교통상황 의뢰목록(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도1132번) 및 보조간선도로(귀덕로)가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 의뢰목록(2~7): 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도1132번) 및 보조간선도로(귀덕로)가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 수준으로 평가됨. 형태 및 이용상태 의뢰목록(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중임. 의뢰목록(2~7): 본건 토지는 공히 북서측으로 완만하게 낮아지

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,724만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,171만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 222.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
한림읍 근린시설 경매 2025타경1851 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 2,001만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 1,724만원의 35.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,171만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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