1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 예산읍 신례원리 소재, ‘신례원역’ 서측인근에 위치하며 부근은 역사주변 주택, 상가,관공서 등으로 형성되어 있음
교통상황 인근에 버스정류장및 기차역이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨
형태 및 이용상태 대체로 사다리 평지로 상업나지임
인접 도로상태 남측으로 폭 약8미터 도시계획시설상 도로에 저촉하며 현황 동측으로 폭 약3미터 내외 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역.
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 공부상 지목이 '답'이나 현황 '상업나지'임
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
167만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
예산읍 답 경매 2025타경16012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 239만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 167만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 995만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 239만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 690㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경16012 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/홍성지원/2025타경16012/1/사진/0.jpg?w=512)