2025타경103687 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 1층102호 (2025타경103687 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 7,170만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 55.9%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,170만원
감정가 대비55.9%
최저매각가 대비109.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 1513-5 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 700만원
최저매각가격1억 5,718만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적29.55㎡
대지면적17.26㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일3억 700만원유찰
102026-11-04대금지급기한-진행
22026-02-25매각기일2억 4,560만원유찰
32026-04-01매각기일1억 9,648만원유찰
42026-05-06매각기일1억 5,718만원변경
52026-06-10매각기일3억 700만원유찰
62026-07-15매각기일2억 4,560만원유찰
72026-08-19매각기일1억 9,648만원유찰
82026-09-22매각기일1억 5,718만원매각
92026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울신봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서울대입구역)이 소재하여 대중교통여건 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제1층 제102호로서, 외벽: 외장석 등 마감 창호: 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지로서, 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 노폭 6m, 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,718만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,434만원입니다.
봉천동 다세대 경매 2025타경103687 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 7,170만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 700만원의 55.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,718만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관악구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기