2025타경4257 [1] 물건 사진

연일읍 아파트 경매 — 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2 문화강변맨션 에이동 4층 501호 (2025타경4257 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 3,167만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 62.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,167만원
감정가 대비62.1%
최저매각가 대비126.7%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2,899만원
매각일2026-10-12

경북 포항시 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2 문화강변맨션 에이동 4층 501호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,100만원
최저매각가격2,499만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.04㎡
대지면적6504㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일5,100만원유찰
22026-09-07매각기일3,570만원유찰
32026-10-12매각기일2,499만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 '제4층 제501호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 이용상태 '아파트' 로 이용 중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 지세는 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(①,②) 공히, 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,499만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 286만원입니다.
연일읍 아파트 경매 2025타경4257 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 3,167만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 62.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,499만원보다 26.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,899만원로 낙찰가와 268만원 차이입니다.
2025타경4257 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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