1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""오류남초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으
로서, 제반주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철7호선""천왕역""이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 24층 건물 내 18층 1802호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니2, 현관 등)로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 인접 공도와 연계된 단지내 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 오류동 3
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,334만원입니다.
오류동 아파트 경매 2025타경8868 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-27 5억 3,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 500만원의 88.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,400만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 2,988만원로 낙찰가와 312만원 차이입니다.
2025타경8868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.