1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 “덕은한강중학교‘’ 남서측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 오피스, 판매시설, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 "힐스테이트에코덕은일반업무시설(오피스텔)“ 규 모 지하6층 / 지상17층 외 벽 외장석 붙임 및 복합판넬 마감 등 창 호 시스템 창호 등
이용상태 구 분 내 용 비 고 제오피스텔동 제9층 제910호 오피스텔, 욕실, 현관 등 후첨“내부구조도”참조
설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단 사다리형의 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 약 27m, 서측으로 노폭 약 14.5m, 남측으로 노폭 약 9.5m의 아스팔트 포장 도로와 각각 접하며, 이 도로를
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,329만원입니다.
덕은동 오피스텔 경매 2025타경6086 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-28 1억 5,233만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,300만원보다 14.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,320만원로 낙찰가와 1,913만원 차이입니다.
2025타경6086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.