2026타경3090 [1] 물건 사진

감삼동 대지 경매 — 대구광역시 달서구 감삼동 24-20 (2026타경3090 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-08-13 낙찰가 4억 4,099만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,283만원의 56.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,099만원
감정가 대비56.3%
최저매각가 대비115%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 100만원
매각일2026-08-13

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 감삼동 24-20
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가7억 8,283만원
최저매각가격3억 8,359만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적338.29㎡
대지면적165.3㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-11매각기일7억 8,283만원유찰
22026-07-16매각기일5억 4,798만원유찰
32026-08-13매각기일3억 8,359만원매각
42026-08-20매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "서남중학교" 남측 인근에 위치하며 부근의 상황은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 형태 및 이용상태 대상물건은 세장형 토지로서, 자자체지반 등고평탄한 "주상용 건부지" 상태임. 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 5미터 내외 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 서부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,283만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,359만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 338.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
감삼동 대지 경매 2026타경3090 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-13 4억 4,099만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 8,283만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,359만원보다 15% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 100만원로 낙찰가와 3,999만원 차이입니다.
2026타경3090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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