삼산면 답 경매 — 경상남도 고성군 삼산면 두포리 239-2 (2025타경429 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 고성군 삼산면 두포리 239-2
용도 · 토지
감정가2,079만원
최저매각가격713만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3
매각기일-
진행상태연기
대지면적717
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-24매각기일2,079만원유찰
22026-01-05매각기일1,456만원변경
32026-03-30매각기일1,456만원변경
42026-06-15매각기일1,456만원유찰
52026-07-20매각기일1,019만원유찰
62026-08-31매각기일713만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 일련번호 1~9)는 경상남도 고성군 삼산면 두포리 소재 '용호저수지' 남동측 인근에 위치하며, 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 본건 일련번호 11, 13)은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 '시방마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 음식점, 펜션, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 1~9)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다. 일련번호 11)은 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1~9)는 공히 부정형 완경사의 '휴경지' 상태입니다. 일련번호 11)은 사다리 유사형 평지의 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 일련번호 13)은 '포락지'상태 입니다. 인접 도로상태 일련번호 1, 3~9)는 맹지이며, 일련번호 2)는 지적도상 북동측으로 도로가 접하나, 도로에 비해 저지에 위치하여 차량접근은 불가능합니다. 일련번호 11)은 북서측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호 13)은 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3~8) : 농림지

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,079만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 713만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 717㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경429의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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