1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘제주4.3평화공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공공시설, 골프장, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,885만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 2,192만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
봉개동 임야 경매 2025타경1258 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,845만원의 10%인 약 8,885만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,192만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1258 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경1258/1/사진/0.jpg?w=512)