1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""좌산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 상업용, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철2호선 ""장산역""이 소재하는 바 대중 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층건내 19층 1902호로서(사용승인: 1996.08.27)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
- 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 서하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(아파트)로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 및 남측으로 광대한면과 각각 접하며, 북측으로 소로한면과 접하며, 주차장시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ----
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,625만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경5193 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-01 2억 8,632만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 97.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 510만원보다 39.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 8,128만원로 낙찰가와 504만원 차이입니다.
2025타경5193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.