2024타경120408 [1] 물건 사진

용두동 오피스텔 경매 — 서울특별시 동대문구 왕산로 77, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2) (2024타경120408 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 9,824만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 79.6%, 응찰자 2명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,824만원
감정가 대비79.6%
최저매각가 대비124.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,000만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 왕산로 77, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,900만원
최저매각가격1억 5,936만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적21.27㎡
대지면적4.13㎡
준공연도5년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일2억 4,900만원유찰
102026-09-01매각기일1억 9,920만원유찰
112026-10-13매각기일1억 5,936만원매각
122026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-11-18매각기일1억 9,920만원유찰
32025-12-16매각기일1억 5,936만원유찰
42026-01-27매각기일1억 2,749만원유찰
52026-03-10매각기일1억 199만원유찰
62026-04-14매각기일8,159만원유찰
72026-05-19매각기일6,527만원유찰
82026-06-23매각기일5,222만원유찰
92026-07-28매각기일2억 4,900만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제기동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건중 지상3층 312호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약32m, 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약20m 내외의 도로 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,936만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,870만원입니다.
용두동 오피스텔 경매 2024타경120408 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 9,824만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,900만원의 79.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,936만원보다 24.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,000만원로 낙찰가와 3,824만원 차이입니다.
2024타경120408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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