1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지9/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 단지형단독주택(타운하우스) 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 - 기호(1),(2),(3),(9) : 제반교통상황은 보통임.
- 기호(4),(5),(6),(7),(8) : 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 내부진입로 등으로 이용 중임.
- 기호(2),(9) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 내부진입로 등으로 이용 중임.
- 기호(3) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
- 기호(4),(5),(6),(7),(8) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로(기호3)와 접하고 있음.
- 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로(기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경350 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,778만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
애월읍 단독주택 경매 2025타경350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,688만원의 10%인 약 1억 2,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,181만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 4,774만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,688만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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