1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지9/건물1)으로서, 인근은 농경지, 임야, 단지형단독주택(타운하우스) 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 - 기호(1),(2),(3),(9) : 제반교통상황은 보통임.
- 기호(4),(5),(6),(7),(8) : 제반교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 내부진입로 등으로 이용 중임.
- 기호(2),(9) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 내부진입로 등으로 이용 중임.
- 기호(3) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
- 기호(4),(5),(6),(7),(8) : 본건은 북서측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1) : 본건 북서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로(기호3)와 접하고 있음.
- 기호(2) : 본건 북서측으로 폭 5 미터 내외의 포장도로(기
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,181만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 1,778만원
자주 묻는 질문
애월읍 단독주택 경매 2025타경350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 1,688만원의 10%인 약 1억 2,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,181만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경350 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경350/1/사진/0.jpg?w=512)