2025타경52113 [1] 물건 사진

중곡동 다가구주택 경매 — 서울특별시 광진구 중곡동 52-5 (2025타경52113 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 14억 4,029만원(감정가의 80%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 광진구 중곡동 52-5
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가18억 36만원
최저매각가격14억 4,029만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적364.57㎡
대지면적154.7㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일18억 36만원유찰
22026-09-21매각기일14억 4,029만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 다가구 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5, 7호선 '군자역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임. 형태 및 이용상태 북측 하향의 완만한 경사지대에 택지조성된 사다리형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등,

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 36만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 4,029만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 364.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,633만원입니다.
2025타경52113 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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